ハウジング恒産グループのコインパーキング ［ライフパーキング］

「コインパーキング」 （時間貸し駐車場経営） は遊休地を手軽かつ有効に運用する土地活用ビジネスです。
ハウジング恒産グループの 「ライフパーキング」 は、サブリース （一括借上げ方式） で、オーナー様に安定した収益をお約束します。

• 相続関係で遊休地をお持ちの方
• 数年後に建物を建てる予定だが、その間の賃料収入をお考えの方
• 店舗駐車場・マンション駐車場の違法駐車にお悩みの方
• 月極駐車場の稼動率でお悩みの方

ハウジング恒産の 「ライフパーキング」 は、オーナー様の土地を一括借上げして運営を行います。
月極駐車場のような、空車リスク、滞納リスクも無く、煩わしい運営業務も一切必要ありません。

1. 駐車場の稼働状況に関係なく、毎月一定の固定賃料を土地オーナー様にお支払いします
2. 駐車場の清掃・集金・機械のメンテナンスは、すべてハウジング恒産恒産が行います
3. クレーム対応もすべてハウジング恒産で行いますので資金・手間は一切不要です
4. 土地は、3年契約となっております。契約期間終了後は、土地オーナー様のご要望により更新をお引き受けいたします
5. 土地は20坪程度から運営が可能です。変形した土地でも対応できます

「ライフパーキング」 は一括借上げ方式での運営ですから、稼働状況に関らず毎月一定の賃料をお支払いいたします。機器や看板類の設置・撤去にかかる投資や、運営上のランニングコストは基本的にハウジング恒産が負担。
清掃・集金・機器類のメンテナンスや、駐車場での事故やクレームに対する対応もすべてハウジング恒産が行います。

• 毎月、安定した収入が欲しい
• 空駐車場による収入減のリスクをとりたくない
• 夜間クレームや賃料回収等の面倒な手間をかけたくない
• 建物を建てる等高額な費用をかけたくない
• 登記上の権利関係を発生させたくない
• 将来の計画までの間の土地の活用

※ 上記の金額は例示です。立地などによって借上賃料は異なります。

変形地や飛び地

利用方法の難しい土地も時間貸し駐車場なら活用可能です

月極駐車場の未契約部分

未稼働部分を最大限活用することにより空室リスクが解消されます。また立地によっては、月極料金よりも高い賃料で運営できるメリットもあります

スーパー・ファミリーレストラン・銀行等の店舗駐車場

店舗利用客には無料駐車券を配布できるので、時間貸し駐車場と両立して運営が可能です。休日や未稼働部分の時間帯を活用することにより、収益アップが見込めます

マンション・ビジネスホテル等の駐車場

機械を設置することによって、不正駐車も防止できるというメリットにも繋がります

住宅の庭先・事務所の空きスペース

時間貸し駐車場として活用すれば収入増につながります

計画未定の土地

すぐに運営が開始できるのも、時間貸し駐車場のポイントの一つ。短期間の運用の場合もご相談ください

騒音が大きい場所で住宅を建てられない土地

時間貸し駐車場は条件が悪い土地でも運営可能です。是非ご相談ください

お問い合せ・ご相談	まずは、お気軽にハウジング恒産にお問合せ下さい。 TEL: 03-3348-3742　FAX: 03-3345-6220　E-mail: info@hkg.co.jp
立地分析診断	ご依頼いただいた土地の周辺環境の調査、分析を行います
ご提案書	立地分析診断に基づき、運営の可否を決定。 運営を行った場合の毎月の借上げ賃料・条件等をご提案させていただきます
ご契約	ご提案書の内容をご了承いただきましたら、詳細を打ち合わせ後、ご契約となります
工事・施工	機器類の設置などはすべてハウジング恒産で実施します
オープン	オープン後もハウジング恒産が責任をもって管理いたします。 オーナー様は毎月一定の借上げ賃料を受け取るだけです

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